1、宏观经济政策

    受国际金融危机和国内经济发展增速放缓的影响，加之房地产市场自身的调整等诸多因素，商品房的销售量呈现萎缩。为进一步贯彻和落实党中央、国务院关于扩大内需，促进经济平稳较快增长的决策部署，把满足居民合理改善居住条件的愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来，发挥房地产市场在扩大内需中的积极作用，2008年12月20日，国务院办公室发布了【2008〕131号《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出了六个方面的政策和措施。2009年1月11日，宁夏自治区政府为推动宁夏房地产业健康稳定发展，研究制定了佚于促进房地产业平稳健康发展的若干意见》。国家及地方政策的出台，对调整宁夏房地产产业结构、提高房屋交易量、扶持优势企业发展、保护中小企业平稳过渡、促进宁夏房地产业健康稳定发展起到积极的作用。在宁夏《关于促进房地产业平稳健康发展的若干意见》中指出，宁夏将加大对房地产企业的信贷支持，并且对房地产开发项目在税收政策方面给予扶持。这些宏观经济政策的出台，为宁夏房地产企业改变税务筹划策略、调整企业财务战略带来了机遇，提供了环境保障。                 

2、税收政策

    宁夏房地产业是地方税收的支柱产业。由于近年来房地产业投资加大、房价攀升、房地产销售额持续走高，有力地带动了房地产业税收的迅猛增长。如，2005年一2007年以及2008年1月一10月银川市房地产业税收(含契税)累计分别入库生57亿元，5.36亿元，7.15亿元，7.42亿元，占税收总额比重的29.8%，29.3%，33.2%，33.1%。宁夏房地产业税收收入已占地方税收总额的三分之一。

    由于民族自治地方在国家税收法规的授权下具有减征、免征、增设地方性税种等方面的权限，宁夏的房地产开发企业在遵循国家税收法规的前提下，还要服从宁夏地方政府地方性法规及税收征管的制约。宁夏房地产项目从招投标、开发、建设到销售(转让)过程涉及的税种有:企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、契税、耕地占用税以及宁夏地方教育经费、水利建设基金等。随着我国2006年侠于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的下发、2008年新企业所得税法的实施、新《耕地占用税暂行条例及实施细则》的制定、《营业税暂行条例》的修订、侠于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》的下发及房地产业一体化征收模式的改变，多、繁、杂的税收法规及规章制度、通知等令房地产业的管理者们应接不暇。宁夏房地产企业应以所处的税收法制为基点，以新企业所得税法的实施、涉及税种的修订及国家和地方对房地产企业的宏观调控政策为背景，从企业财务战略入手科学地进行税务筹划。